Во время процесса аренды жилья очень легко попасть в ловушку мошенников, особенно в канун Нового года. Чтобы не стать жертвой афер, важно знать, как действовать правильно на каждом этапе. Специалисты Krisha.kz поделились с редакцией Finance.digitalbusiness.kz практическими советами.
Задаток
Безусловно, задаток — это гарантия серьезности сделки, но именно на этом этапе мошенники часто обманывают. Они могут запросить деньги и исчезнуть. Часто они предлагают квартиру, которой не владеют, или вовсе продать «картинку» — несуществующую недвижимость.
Существует 3 основных схемы мошенничества
- Квартира-призрак. Мошенники размещают объявление с привлекательной ценой и красивыми фотографиями, создавая искусственную срочность. Фразы вроде «квартира пользуется спросом» или «цена скоро вырастет» подталкивают к быстрой оплате. После перевода задатка, контакт пропадает;
- Фальшивое право собственности. Аферисты могут использовать чужие документы, чтобы убедить арендатора, что они являются законными владельцами жилья. Деньги переведены, а квартира оказывается не их;
- Фишинговые сайты. Мошенники отправляют ссылки, похожие на официальные ресурсы, и просят ввести данные банковской карты. Будьте осторожны: настоящая служба поддержки никогда не запрашивает информацию о ваших платежных данных через сторонние сайты.
Эти 5 шагов вам помогут
- Проверяйте документы. Попросите владельца предоставить доказательства права собственности на квартиру. Если общаетесь через посредника, убедитесь в наличии у него доверенности.
- Заключайте договор задатка. Убедитесь, что условия задатка прописаны в договоре: сумма, данные сторон и условия возврата.
- Не поддавайтесь давлению. Фразы вроде «если не оплатите сейчас, квартира уйдет» — это сигнал. Проверьте всю информацию, уточните детали, не торопитесь с решением.
- Подозрительно низкая цена. Если стоимость аренды значительно ниже рыночной, всегда перепроверяйте информацию.
- Проверяйте ссылки. Обращайте внимание на адрес сайта. Krisha.kz никогда не запрашивает ваши данные на сторонних ресурсах.
А если все-таки попались
- Напишите заявление в полицию;
- Сохраните все переписки, документы и чеки;
- Обратитесь к юристу;
- Сообщите о мошеннике в службу поддержки, чтобы предотвратить новые случаи.
Вам может быть интересно:
Аренда или купля-продажа? Как инвестировать в недвижимость в Казахстане и получать доход