Застройщики прогнозируют: квадратный метр в Казахстане подорожает на 20%
kn.kz
Из-за скачка курса доллара в ноябре-декабре текущего года эксперты заговорили о вероятном повышении цен на новое жилье и о том, что для застройщиков наступают не лучшие времена. Редакция Digital Business узнала у крупнейшего застройщика BI Group, насколько повысятся цены.
По данным BI Group, средняя стоимость квадратного метра в декабре текущего года на первичном рынке уже выросла на 15,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
Главный аналитик BI Group Әмедияева Мерей констатирует, что стоимость квадратного метра жилья в Казахстане тесно связана с динамикой валютных курсов, поскольку значительная доля строительных и отделочных материалов, включая лифты, вентиляционные системы, запорную арматуру, различные системы (умный дом, ворота, видеонаблюдение и др.) и другие компоненты, импортируется.
«Удорожание этих материалов вслед за ростом курса доллара увеличивает себестоимость проектов. Кроме того, нестабильность валютного рынка усиливает давление на подрядчиков, которые вынуждены пересматривать ставки за свои услуги. По итогам года мы ожидаем рост цен на жилье в диапазоне 18–20% в сегментах комфорт и бизнес-класса», — подчеркнул эксперт.
Кроме удорожание курса иностранной валюты на стоимость жилья влияют и другие факторы.
«Причины лежат не только в колебаниях валютных курсов, которые непосредственно влияют на стоимость импортируемых строительных материалов и оборудования, но и в общем удорожании подрядных работ из-за дефицита квалифицированной рабочей силы. Ожидаемый рост на 5–10% в дальнейшем вполне обоснован, учитывая геополитическую ситуацию в мире и волатильность рынка», — ответил главный аналитик.
Вам может быть интересно
