Актуальные цены на аренду квартир в Алматы. 5 точек притяжения
Цены на аренду квартир в Алматы стремительно меняются: в понедельник они взмывают к небесам, а к субботе могут демонстрировать среднереспубликанские значения. Стабильным остается лишь высокий спрос на аренду недвижимости в Южной столице Казахстане.
DigitalBusiness.kz выделил 5 основных точек притяжения и проанализировал цены на однокомнатные квартиры, представленные в базе объявлений на Krisha.kz
Исследуемые точки притяжения
- Район ТЦ Grand Park (Ауэзовский район);
- Сайран (мкр. Тастак-2, Алмалинский район);
- Район ТЦ Mega на Розыбакиева
- Район Dostyk Plaza (Самал-2)
- Район ЦУМа (Арбат, Панфилова).
Район ТЦ Grand Park (Ауэзовский район)
Арендаторов этот район привлекает развитой инфраструктурой, низкими домами и относительной удаленностью от центра города. Тут спокойнее, но зато все под рукой: Grand Park, Magnum, Metro, Armada и прочие торгово-развлекательные центры и комплексы.
Цены на аренду однокомнатной квартиры здесь, по состоянию на 23 октября, начинаются приблизительно от 130 тысяч тенге в месяц без евроремонта и дополнительных удобств. Кроме того, квартира будет в стиле конца 1993 года и находиться на первом или последнем этажах. За более лицеприятные варианты хозяева просят от 200 до 280 тыс. тенге.
На снимке представлен самый лицеприятный вариант квартиры со стоимостью аренды 280 000 тенге в месяц, некоторые кадры публиковать было бы просто стыдно.
Сайран (мкр. Тастак-2, Алмалинский район)
Район второго Тастака давно реабилитировался в глазах общественности после 90-х годов. Сейчас это: всеми любимый рынок, не заканчивающаяся реставрация озера, красивые аллеи на ул. Прокофьева и монументальные девятиэтажки, за которыми жадно охотится определенный круг людей. Найти вариант однушки с чеком меньше 180 тыс. тенге тут, скорее всего, не получится. Квартиры в этом ценовом диапазоне вполне сносные, но далеко не изысканные. Хорошие варианты найти тут можно в пределах 250-350 тыс. тенге. Дороговато, но разбирают, как горячие пирожки. На снимке квартира со стоимостью аренды 350 тысяч тенге/месяц, расположенная в непосредственной близости с озером Сайран.
Район ТЦ Mega на Розыбакиева
Объяснять, почему люди хотят жить возле ТЦ Mega, не приходится. Выбирать квартиры тут проще, но больше с финансовой точки зрения. Откровенно плохих вариантов практически не встречается, но средний чек начинается от 200 тыс. тенге за самые «простые» варианты. Квартиры на одного и только для ночевок тут стоят от 220 до 250 тыс. тенге. Хорошие варианты можно найти в коридоре 350-450 тыс. тенге в месяц. Стоимость квартиры, показанной на снимке, 500 тысяч тенге в месяц без коммунальных платежей: «49 квадратов, 12 этаж из 17 и свежий ремонт», — говорится в описании.
Район Dostyk Plaza (Самал-2)
Здесь сконцентрирована жизнь: ВУЗы, кинотеатры, больницы, высокие цены на аренду недвижимости и пробки в сторону Медеу. Справедливости ради: тут можно найти однушку за 160 тыс. тенге в месяц, конечно, если вас устраивает 15 квадратных метров жилой площади. Средние цены на однокомнатные квартиры тут начинаются от 285 тыс. тенге. Как в других районах по низу рынка ждать чего-то конгениального не стоит: простые или старые ремонты, скромная мебель и базовая техника. За 460 тыс. тенге уже можно подобрать уютную холостяцкую «берлогу» с панорамными окнами (она на снимке): 45 квадратных метров, этаж 13/13. Средние цены на аренду недвижимости вокруг Dostyk Plaza занимают коридор от 350 до 450 тыс. тенге.
Район ЦУМа (Арбат, Панфилова)
Это самый оживленный центр по аренде недвижимости в городе. Цены тут меняются в течение одного дня и отследить их достаточно сложно. Тут можно запросто перехватить вариант за 150 тыс. тенге и он будет вполне сносный. Объясняется это тем, что много недвижимости в районе Арбата готовили под сдачу в аренду иностранцам. Средние же цены колеблются в диапазоне 250 – 320 тыс. тенге. На снимке вариант за 380 тыс. тенге, который приятно выделяется на фоне общей массы предложений. Видно работу дизайнера и свежесть ремонта: 42 кв/м, этаж 2/12.
