Бунгало на Бали по цене двушки в Астане. Какую недвижимость могут купить казахстанцы за границей?

«Я приобрел целый остров за $31 тыс. — и это дешевле, чем залог за дом», — так 24-летний Оливер Рассел подписал видео на YouTube, где показал свои владения. Жизнь американца изменилась пару лет назад, когда он переехал в Финляндию, встретил свою любовь и решил купить летний домик. Но денег не хватало, зато подвернулся вариант лучше — земля в 10 тыс. «квадратов». Пока пара наводит там порядок, в мире пустуют домики и виллы, которые стоят столько же, сколько «золотые метры» в Казахстане.

Личный «зеленый» уголок за $30 тыс. — большая удача, но еще не предел мечтаний романтиков, искателей приключений и отшельников. Их, как минимум, ждут на вулканическом острове Питкерн посреди Тихого океана, где строят свой скромный быт всего 40 человек. Ничего (кроме билетов на самолет) оплачивать не нужно: правительство, надеясь возродить здесь жизнь, раздают участки новым поселенцам задаром.

Есть варианты и для тех, кто пока не готов уехать за тридевять земель. Например, итальянская коммуна Презичче, где новоселам дадут до €30 тыс., правда, только на покупку и восстановление старинной заброшки. Или солнечная Калабрия с песчаными пляжами, где каждый месяц будут перечислять по €800-1000 тем, кто решит построить здесь бизнес. Подобные предложения время от времени поступают от властей Франции, Швеции, Испании. Чтобы переехать, нужно выполнить какие-нибудь условия, например, быть гражданином ЕС или зарабатывать по несколько тысяч евро в месяц.

Где в Казахстане купить квартиру дешевле $50 тыс?

Жилье в стране дорожает. В сентябре стоимость апартаментов выросла на 0,3%, а за год — на 2,7%. В августе на рынке недвижимости было жарко: казахстанцы заключили около 32 тыс. сделок купли-продажи квартир в многоэтажках, а это на 2,8% больше, чем в конце лета 2023-го. В топе недвижимость в Астане, Алматы и Карагандинской области. Смотрим, какие варианты доступны сейчас.

ЖК Гималаи

Город: Астана, ул. Нажмиденова 13/2
Цена: 18,3 млн тенге ($38,1 тыс.)

Возвели 12-этажный кирпичный дом на 660 квартир недавно. Застройщик выполнил свою работу качественно и аккуратно — можно заселяться. Например, в двушку площадью 38 м² на втором этаже, где уже сделан евроремонт в светлых тонах. Вся техника и мебель новая — то, что нужно, чтобы начать жизнь с чистого листа.

ЖК Kolsai

Город: Астана, ул. Чингиза Айтматова
Цена: 18, 5 млн тенге ($38,5 тыс.)

«Классный, теплый и уютный дом с детскими площадками и паркингом, из которого я точно не захочу уехать», — так отзывается о Kolsai один из комментаторов в сети. В двушке на 36,5 «квадратов» тоже уже навели красоту. Осталось купить технику и мебель — и можно праздновать новоселье.

ЖК Alma City

Город: Алматы, Наурызбайский р-н.
Цена: 16,5 млн тенге ($34,3 тыс).

Хозяин честно признается: в однушке площадью 28 м² уже не свежий, но пока еще аккуратный евроремонт. Пластиковые окна, застекленный балкон, металлическая дверь и ламинат — вполне стандартный набор. Новых жильцов продавец завлекает «очень приятным микроклиматом» (летом холодно, а зимой тепло) и развитой инфраструктурой: рядом с домом расположены продуктовые магазины, частные детсады, салоны красоты, компьютерные клубы.

ЖК Dostyk

Город: Алматы, Алатауский р-н
Цена: 20 млн тенге ($41,7 тыс).

В квартире высокие трехметровые потолки, здесь тепло и тихо, но в стоимость входят лишь голые стены. Впрочем, потенциальному покупателю нынешний владелец подарит готовый дизайн-проект. Рассчитан он с учетом всех нюансов и подойдет как холостякам, так и молодым семьям.

ЖК Целиноград 4

Город: Астана, Сарыаркинский р-н
Цена: 23 млн тенге ($47,2 тыс).

Среди плюсов — хорошая шумоизоляция, двухуровневый паркинг и закрытый двор. В квартире площадью 41,3 «квадрата» уже оборудовали «теплый» пол, установили немецкую сантехнику и сделали ремонт, превратив лоджию в еще одну комнату. Так что завозить вещи можно хоть сегодня.

Что продается за эти деньги за границей?

Стартовая цена — $100. Столько стоит клочок земли в пустыне в американской Аризоне. Если речь о доме, ставки повышаются. За почти целиком развалившуюся усадьбу в Италии (а еще в Болгарии и Испании) попросят как минимум $10 тыс. Найти что-то приличное дешевле $70 тыс. непросто, но нам это удалось.

Шале в Альтдорфе

Где: Швейцария
Цена: $47,2 тыс. (22,6 млн тенге)

Альтдорф — маленький городок на реке Ройс, расположенный в самом сердце Швейцарии. Но жить здесь покупателю необязательно. «Приют пастуха», удачно вписавшийся на окраине населенного пункта, можно перевезти в любое место. Домик с небольшим балконом и кладовкой подойдет для любителей природы и людей, стремящихся к тихой и спокойной жизни. Пространство в 50 м² разделено на три спальни, большую гостиную и кухню с газовой плитой, микроволновкой и духовкой.

Бунгало на острове Сумба

Где: Индонезия
Цена: €24,5 тыс. (13,1 млн тенге)

Остров, где всегда царит лето, находится в часе езды от Бали. В отличие от последнего, Сумба более тихое и умиротворенное место. По крайней мере, пока. В этом году здесь начали строить недорогие бунгало, и теперь мечты о побережье Индийского океана стали реальностью. Цены на недвижимость стартуют от €24,5 тыс. Столько просят за домик площадью 40 м² с одной спальней прямо на пляже. За бассейн, мебель и дополнительные «квадраты» придется доплатить — от €5 тыс.

Традиционный японский дом на Ямагате

Где: Япония
Цена: $34,6 тыс. (16,5 млн тенге)

Двухэтажный особняк с классической покатой крышей построили в 1979 году. Судя по фото, сантехнику не мешало бы заменить, а вот пол, стены и седзи (раздвижные двери из бумаги и дерева) выглядят прилично. Продавец описывает владения по-японски лаконично: на придомовой территории можно разбить сад или огород. В качестве бонуса прилагаются машина для уборки снега и куча картин.

Апартаменты в Стамбуле

Где: Турция
Цена: $37,8 тыс. (18,1 млн тенге)

Турция — одна из тех стран, где казахстанцы чаще всего покупают недвижимость. Вариантов для тех, кто прямо сейчас ищет жилье за границей по цене двушки в Астане, хватает. Один из них — однокомнатная квартира на фото.

Увеличиваем бюджет

«Золотые» метры в основном продают в двух казахстанских столицах. Что могут позволить себе обеспеченные люди сейчас?

ЖК Esentai Apartments

Город: Алматы, Бостандыкский р-н
Цена: 1 млрд 867 млн 400 тыс. тенге (примерно $3,9 млн)

В жилом комплексе ждут своих хозяев сразу несколько апартаментов. В топе — 5-комнатная почти пустая квартира в белых и коричневых тонах на 20-м этаже. Высокие окна, бескрайнее пространство (чуть более 520 «квадратов»), колонны, натуральный гранит и мрамор — здесь соблюдены все условия для красивой жизни.

Цена: 1 млрд 260 млн тенге (около $2,6 млн)

Переходим в соседнюю высотку и поднимаемся на 37-й этаж. Это 4-комнатная резиденция в 260 м². В стоимость входит не только основательный ремонт, но и мебель с техникой. Главная фишка не во внутреннем убранстве, а в террасе, где, как утверждает продавец, открывается самый красивый вод на горы.

ЖК Akbulak Riviera

Город: Астана, ул. Амман
Цена: 1 млрд 500 млн тенге ($3, 1 млн)

Японская кухонная сантехника и итальянская мебель, конечно, дело хорошее, но все это можно найти в любой люксовой квартире. А вот ремонт, который сделали в этом 7-комнатном пентхаусе, уникален. Тут и яркие картины, и пестрый советский ковер, и пространстве в 350 м². Вдобавок отличная инфраструктура снаружи. Магазины, рестораны, спортзалы — все под рукой.

Что можно приобрести на эти деньги за границей?

Даже самые высокие цены на жилье в Казахстане покажутся смешными, если посмотреть, во сколько обойдется элитная недвижимость в укромных уголках планеты. Остров с водопадами и дремучими лесами за $666 млн в канадской провинции Новая Шотландия? Пожалуйста — лишь бы были деньги. Но есть куда более приемлемые варианты.

Остров Лас-Бандурриас

Где: Чили
Цена: $1, 8 млн (863, 2 млн тенге)

Остров площадью в 5 га расположен на озере Лас-Рокас. Покупателей завлекают красивым видом на заснеженные горы, огромным садом, где растут фундук, вишни и сливы и двумя коттеджами из кипариса и кедра. Все готово для переезда. Один из домов больше подойдет для семейной жизни. На первом этаже просторная гостиная, столовая и кухня с камином, на втором — три спальни и оборудованная ванная. Второй домик, скорее, сгодится для приема гостей. На острове можно вести хозяйство и разводить скот, заниматься рыбалкой, или просто любоваться видами со смотровых площадок.

Вилла на Бали

Где: Индонезия
Цена: $464 тыс. (222, 5 млн тенге)

Современный двухэтажный дом из камня и стекла, считает продавец, придется по вкусу и тем, кто ведет активный образ жизни или хочет уединиться и насладиться красотой Бали. Он расположен в нескольких минутах ходьбы от местных достопримечательностей и пляжа, но искупаться можно и в бассейне прямо во дворе. Внутри — четыре спальни, большая гостиная, полностью оборудованная кухня.

Остров Краун

Где: Канада
Цена: $1, 85 млн (888, 6 млн тенге)

Холмистый остров площадью 7 га называют жемчужиной озера Мэри, что находится в округе Мускока в Центральном Онтарио. Практически всюду проложены тропинки, ведущие к деревянному двухэтажному дому с тремя спальнями. Рядом беседки, смотровые площадки и причалы, откуда достаточно быстро можно добраться до большой земли.

Усадьба на берегу Адриатического моря

Где: Италия
Цена: $611 тыс. (293 млн тенге)

Поместье, окруженное садом из фруктовых деревьев, занимает 130 «квадратов». В светлом большом доме 10 жилых комнат, гостиная и столовая.

Особняк на острове Элбоу Кей

Где: Багамские острова
Цена: $2,5 млн (1 млрд 198 млн 894 тыс тенге)

«Жизнь удалась», — без всяких сомнений может заявить о себе человек, который перевезет вещи в белоснежный двухэтажный коттедж с личным причалом прямо у входной двери. Пусть снаружи он выглядит довольно просто, «начинка» впечатляет — дизайнерский ремонт, новая техника, дорогие материалы. Но это все можно найти и в других домах. А вот пейзаж, который открывается из окон, точно нигде не встретить — разве что на фотообоях.

В тему

Ипотечные программы «Отбасы банка»: как купить жилье на льготных условиях