Купить квартиру в Казахстане стало проще

За семь месяцев 2024 года стоимость нового жилья в Казахстане сократилась на 1,2%, а на вторичное выросла на 3,5%, сообщает в обзоре АФК.

Квартиры на первичке подешевели

Аналитики Krisha.kz также подсчитали, что с начала 2024 года квартиры на первичном рынке подешевели в 11 городах. Максимальное снижение цен произошло в Караганде, Кызылорде (по —2.5 %), Семее (—2.0 %), Алматы (—1.9 %), Таразе (—1.8 %). При этом в Петропавловске, Актау рост цен превысил 5 % за восемь месяцев. В Астане средние цены выросли на 1. 0 %.

«Сейчас на вторичном рынке время покупателей. Они выбирают для себя наилучшие варианты, и продавцы часто вынуждены подстраиваться под их требования», — объяснили аналитики.

Что происходит с ипотекой?

На ипотечном рынке наблюдается заметное восстановление после двухзначного падения в 2023 году, продолжает АФК. Выдача новых жилищных займов за январь-июль 2024 года ускорилась на 16% и составила 985 млрд тенге (850 млрд тенге за семь месяцев 2023 года).

При этом прирост коммерческой ипотеки составил 62%. Это связывают с автоматизацией и цифровизацией процедур получения кредита, а также с запуском партнерских программ со строительными компаниями. В то же время восстановление выдачи ссуд БВУ не вызвало повышения цен на недвижимость в стране.

Также в АФК обратили внимание на то, что активность на рынке жилья сильно коррелирует с изъятиями средств из ЕНПФ, которые ускорились после внесения предложений по развитию пенсионной системы и формированию накоплений для пенсионного обеспечения в старости.

Вам будет интересно

Что подорожает в Казахстане с 1 сентября 2024 года