С террасами на крыше и своим выходом к Есентаю. Топ-8 самых дорогих ЖК Алматы

Алматы часто называют городом, где есть все для комфортной жизни. А за удовольствие приходится платить. Если верить данным сервиса Numbeo, южная столица Казахстана является самым дорогим населенным пунктом Центральной Азии. В общем, продолжаем рассказывать о ценах в Алматы (и удивляться им). В этом обзоре — топовые ЖК Алматы во всей своей элитной красе.

Exclusive Opera

Фото: krisha.kz

Застройщик: Exclusive Qurylys
Адрес: Медеуский р-н, пересечение пр. Назарбаева и ул. Кабанбай батыра
Площадь квартир: 50,4 — 188, 8 м²
Стоимость квадратного метра: от 2,3 млн тенге
Сдача в эксплуатацию: 2024 год

Это, пожалуй, самый дорогой ЖК Алматы: цены на квартиры стартуют от 116,5 млн тенге. Впрочем, застройщик, как мог, постарался оправдать высокую стоимость. Во-первых, Exclusive Opera расположен в историческом центре города — рукой подать до театра оперы и балета, рядом станция метро «Алмалы», поликлиника, супермаркет и много чего еще. Во-вторых, как утверждается, при возведении роскошного дома из трех секций использовались лучшие материалы. Фасады маналитно-каркасного здания выполнены из натурального камня и утеплены долговечным изолятором, окна — из дерево-алюминиевых конструкций с двойным стеклопакетом. Закрытая территория, паркинг и высокие потолки (до 4 м) тоже добавляют своего шарма. Правда, не все алматинцы восхищены тяжелым люксом: в отзывах пишут, что ЖК портит внешний облик престижного района.

President’s Park

Фото: novostroyki-almaty.kz

Застройщик: BI Group
Адрес: Бостандыкский р-н, микрорайон Мирас, пр. Аль Фараби/ул. Садыкова
Площадь квартир: 83,22 — 165,09 м²
Стоимость квадратного метра: от 1, 95 млн тенге
Сдача в эксплуатацию: первая очередь — 2019 год, вторая — 2022, третья — 2024.

President’s Park — это десять трехэтажных домов из натурального камня и кирпича в стиле модерн, возведенных в одном из самых чистых районов города. В некоторых из них уже поселились жильцы, другие еще ждут ключи от заветных квадратов в престижном доме, чем-то напоминающем загородный особняк. Один из главных козырей этого ЖК, вероятно, его расположение. Элитные постройки, погруженные в зелень, находятся рядом с парком имени первого президента Казахстана и гольф-клубом «Жайляу», неподалеку есть престижная британская частная школа и люксовый торговый центр. А из окон ЖК открывается прекрасный вид на горы Заилийского Алатау и пик Терешковой. Из удобств: подземный паркинг, игровые площадки, охрана и много чего еще.

Клубный дом «Центральный на Тулебаева»

Фото: centric.kz

Застройщик: Saba Group KZ
Адрес: Медеуский р-н, ул. Тулебаева, 95/1
Цена за квадратный метр: от 1,725 млн тенге
Площадь квартир: 84,71-249 м²
Сдача в эксплуатацию: 2022 год.

Шестиэтажный жилой комплекс с фасадами из гранита и гипсовой лепки строился на 65 квартир. Сейчас свободны лишь пять из них. И это притом, что цена за однушку в золотом квадрате Алматы стартует от 146 млн тенге. В эту стоимость включены одно из 98 машиномест в подземном паркинге, высокие потолки (3,2 м) и окна (до 2,8 м), кладовки, охрана, видеонаблюдение. Снаружи застройщик, на чьем счету 12 крупных проектов, тоже постарался сделать все для комфортного отдыха жильцов. У классического дома из натурального камня расположены зона для релакса, площадка для настольного тенниса, площадки для активных видов спорта.

Exclusive Юбилейный

Фото: logovo.kz

Застройщик: Exclusive Qurylys
Адрес: мкр. Юбилейный, ул. Ондасынова
Площадь квартир: 90 — 346 м²
Цена за квадратный метр: от 1,8 млн тенге
Сдача в эксплуатацию: строительство завершено в 2022 году

Над проектом четырех трехэтажных домов, объединивших в себе элементы модернизма и классики, работали архитекторы из Казахстана и США. Монолитно-каркасные жилые здания расположены на склоне в тихом районе Алматы — рядом лес и горы. Так что безупречные виды из окон гарантированы. И это далеко не единственное преимущество: здесь, как и положено высокому классу, внедрены умный дом и другие высокие технологии и отлично обустроена придомовая территория, а на крыше построек обустроены комфортные лаунж-зоны. Всего есть три варианта жилья: квартиры с собственным патио, двухуровневые апартаменты и пентхаусы с панорамными террасами. Цены на недвижимость в этом ЖК Алматы (от двухкомнатной квартиры) стартуют от 176 млн тенге.

Esentai Apartments

Фото: kn.kz

Застройщик: Halyk Актив
Адрес: Бостандыкский р-н, пр. Аль-Фараби
Площадь квартир: 80 — 500 м²
Цена за квадратный метр: от 1,7 млн тенге
Сдача в эксплуатацию: проект полностью завершен в 2015 году

Высотки из металла и стекла хоть и построены почти 10 лет назад, до сих пор выглядят современно. Но внешность не главное, пусть и она играет важную роль в топовом сегменте недвижимости. Что же касается «внутренностей», то в этом ЖК Алматы все устроено так, чтобы владельцы апартаментов остались довольны. Здесь, например, установили бытовую технику премиум-класса и немецкие кухни со столешницами из натурального камня, а ванные — с отделкой из мрамора. Квартиры строились по принципу пятизвездочного отеля в трех стилях: контемп (функциональность и простота), американ чин (минимализм и фактура) и эклектика (сочетание качественных материалов и декора). Что касается инфраструктуры, Esentai Apartments — одна из составляющих Esentai Park, где есть и премиальный ТРЦ, и известный отель Ritz-Carlton. Жилой комплекс, словно город в городе: здесь есть бары, магазины, салоны красоты. В общем, тут дорого и богато, как и положено проекту за $1,5 млрд.

Клубный дом Dostyq 300

Фото: sensata.kz

Застройщик: Sensata Group
Адрес: Медеуский район, пр-т. Достык
Площадь квартир:74-293 м²
Цена за квадратный метр: от 1,7 млн тенге
Сдача в эксплуатацию: 2024 год.

Застройщик утверждает: малоэтажные дома комплекса напоминают загородные усадьбы, только они лучше, а жизнь в апартаментах комфортнее. Минимальная цена на жилье начинается от 1,67 млн тенге (кв.м) за двухкомнатную квартиру. И, в принципе, элитные постройки того стоят. Для фасадов использовались водоотталкивающее покрытие и натуральные материалы. Вдобавок к этому — персональные террасы, круглосуточная охрана, паркинг, консьерж, высокие потолки. Рядом Медео, рестораны, салоны красоты. Dostyq 300 вобрал в себя все лучшее от загородной жизни. Но есть одно «но»: жители южной столицы в отзывах об этом ЖК Алматы советуют посмотреть карту тектонических разрывов. Мол, он как раз проходит под некоторыми домами.

La Verde

Фото: korter.kz

Застройщик: RAMS Qazaqstan
Адрес: Медеуский р-н, ул. Жамакаева
Цена за квадратный метр: от 1,4 млн тенге
Площадь квартир: 68,3-199,4 м²
Сдача в эксплуатацию: 2022 год.

La Verde — это десяток трехэтажек с панорамными окнами у подножья гор. Дома, окруженные от посторонних глаз забором, расположены в экологически чистом и тихом районе, а в квартирах (от 190 млн тенге) обеспечена повышенная шумоизоляция. В апартаментах на последних этажах обустроены террасы, для тех же, кто живет снизу, есть свой выход к Есентаю. Несмотря на уединенность комплекса, неподалеку находятся кафе, поликлиники, школы.

Lumiere

Фото: korter.kz

Застройщик: BAZIS-A
Адрес: Бостандыкский р-н, севернее пр. Аль-Фараби и комплекса Esentai, вдоль набережной реки Есентай
Площадь квартир: 80-250 м²
Стоимость квадратного метра: от 1,35 млн тенге
Сдача в эксплуатацию: один дом готов, строительство второго завершится летом 2024.

Декоративные колонны, скульптуры, высеченные в камне, панорамные окна, фонтан — застройщик явно решил, что если уж и баловать клиентов, то во всем. Авторы проекта утверждают, что в одном из двух девятиэтажных домов в классическом стиле можно построить по-настоящему роскошную жизнь. Среди достоинств — просторные террасы в квартирах на первом этаже и высокие потолки (до 5,4 м) в пентхаусах наверху, внутрипольные конвекторы тепла, круглосуточная охрана и даже комната отдыха для водителей жильцов на паркинге. Снаружи тоже все красиво: рядом есть рестораны, модные места, SPA, а для тихонь и любителей природы — аллеи и Ботанический сад. Правда, стоит это все дорого: двухкомнатная квартира в жилом комплексе от 110 млн тенге.