Нашли 5 самых дорогих квартир в Алматы. Вот как они выглядят

Недвижимость премиум-класса  — дорогое жилье. Стоимость таких апартаментов в Алматы начинается от 1,5 млн тенге за кв. м. Элитной недвижимость можно назвать, если она соответствует параметрам повышенной комфортности. Digital Business Finance изучил, сколько стоят самые дорогие квартиры на вторичном рынке Алматы. 

Так как в обзор вошли только предложения на вторичном рынке, то есть те, которые сегодня продает не застройщик, а собственник, то квартиры и дома подбирались на сайтах Krisha и агентств недвижимости.  

Что относится к премиум-жилью?

Главный параметр для премиум-класса — локация объекта. Как правило, это самые элитные районы города. Такое жилье, по словам экспертов, должно быть от ведущих застройщиков, которые уже зарекомендовали себя в премиум сегменте. 

Дома должны быть не многоуровневые, а в 2-4 этажа. Как говорят риэлторы, сегодня главная характеристика такого жилья — приватность. Кроме того к требованиям относятся места для индивидуальной и гостевой парковок, зеленой зоны вокруг, спортзала, SPA и сервисные службы. 

«Если говорить о квартирах — это еще большая квадратура жилья. Просторные комнаты, потолки 3 метра, большой гостевой холл, несколько лоджий, обязательно большая кухня», — объяснила президент cаморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Лариса Степаненко.

Сколько стоят квартиры премиум-класса? 

Как сказала риэлтор, сегодня цена на элитные апартаменты начинаются с 1,5 млн тенге за кв. м.. Стоимость во многом зависит от реноме компании-застройщика и насколько были соблюдены высокотехнологичные требования к постройке. 

«Максимально, что я видела, это 2,5 млн тенге за кв. м.. При этом такие квартиры от 100 кв. м. и выше», — сказала Лариса Степаненко. 

Традиционно премиум-жилье в Алматы расположено в Медеуском и верхней части Бостандыкского района.

ТОП-5 самых дорогих квартир в Алматы

1. Несмотря на то, что квартира находится на 37 этаже, но цена у нее премиальная. Расположена 4-комнатная квартира в Бостандыкском районе в наиэлитнейшем месте. Стоимость – 1 млрд 90 млн тенге. 

• Цена за «квадрат»: 4 млн 532 тыс. тенге, 
• Площадь квартиры: 240 кв. м.,
• ЖК: Esentai Apartments. 

Столь высокая цена за 37-й этаж объясняется наличием паркета из 400-летнего оливкового дерева,  выложенными натуральным мрамором ваннами, встроенной бытовой техникой премиум класса и – эксклюзивной мебелью от лучших итальянских производителей. Есть и другие «ништяки». 

2. На втором месте 7-комнатная квартира в Бостандыкском районе 2023 года постройки. Цена 1 млрд тенге. 

• Цена за «квадрат»: 4 млн 843 тыс. тенге. 
• Площадь квартиры: 351,7 кв. м.,
• ЖК: President’s Park

 Квартира расположена на 2 этаже трехэтажного дома. Высота потолков 3.2 метра, 30% территории комплекса озеленена, ландшафтный дизайн, закрытый и безопасный двор. Предчистовая отделка. 

3. На третьем месте 5-комнатная квартира в Бостандыкском районе 2020 года постройки. Стоимость 810 млн тенге. 

• Цена за «квадрат»: 3 млн 74 тыс. тенге, 
• Площадь квартиры: 263,5 кв. м.,
• ЖК: President’s Park.

4 просторные спальные комнаты с санузлами и гардеробными зонами, общая гардеробная комната и гостевой санузел, прачечная комната, полы из натурального мрамора и дубового паркета и 2 парковочных мест. 

4. За ней идет 4-комнатная квартира в два уровня в Бостандыкском районе в микрорайоне Мирас 2010 года постройки. Стоимость 900 млн тенге.

• Цена за «квадрат»: 2 млн 443 тыс. тенге, 
• Площадь квартиры: 368,3 кв. м.,
• ЖК: Жайляу. 

1-й этаж состоит из гостиной, столовой, кухни, кабинета, постирочной и холла. На 2-м уровне зона отдыха, главная спальня с панорамным окном и видом на гольф-поля, большая гардеробная, ванная комната с джакузи. Также в стоимость входят 2 больших парковочных места на 4 автомобиля

5. Пятое место занимает 6-комнатная квартира в Медеуском районе 2023 года постройки. Стоимость 926 млн тенге.  

• Цена за «квадрат»: 2 млн 123 тыс. тенге, 
• Площадь квартиры: 463 кв. м.,
• ЖК: «Exclusive Юбилейный». 

Потолки в квартире 3,3 метра, 6 мест в подземном паркинге, терраса на крыше 310 кв. м., Зона SPA, детски игровые и спортивные площадки во дворе.

Что происходит на рынке премиум-жилья в Алматы и чего ожидать? 

По словам Ларисы Степаненко, около 25% рынка вторичной недвижимости занимает жилье премиум-класса. 

«Спрос на элитные квартиры есть. Но сделки не заключаются быстро. Сегодня время покупателей, потому что есть из чего выбирать и даже в сегменте премиум-класса. До конца года резких движений на рынке я не предвижу», — отметила Лариса Степаненко.

В тему

Землетрясения, отъезд релокантов и несговорчивость продавцов. Почему жилье в Алматы подешевело